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Florian BIGAUD
Florian BIGAUD
Conseiller immobilier à Saint-Malo

Maison Saint Lormel 7 pièce(s) 140 m2

Saint lormel, Florian BIGAUD

266 250 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence SM1758
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Surfaces
140m²
Description
Située au centre bourg de Saint-Lormel, à proximité immédiate de Plancoët, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse grâce à une double exposition Est Ouest. Le salon - salle à manger dispose d'une cheminée et d'un volume agréable. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte pour agrandir l'espace et créer une configuration plus contemporaine.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et une véranda qui prolonge la maison tout en offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une de grande taille permettant divers aménagements selon les besoins.
Un sous-sol total complète l'ensemble et apporte un important volume de rangement ou de stationnement.
L'ensemble constitue une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un environnement calme et pratique. Travaux de rafraichissement et mise aux normes à prévoir. Devis disponibles si besoins.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 222 kWh/m²/an émissions* 69 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 69 kgCO2/m²/an
Florian BIGAUD
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Florian BIGAUD RSAC SAINT-MALO immatriculé(e) 530166487.
Carte T : CPI 35 03 2015 00000 1911. Date de délivrance : 07/04/2016. Lieu de délivrance : SAINT MALO. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 48105N. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120 000.00 euros.
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