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Florian BIGAUD
Florian BIGAUD
Conseiller immobilier à Saint-Malo

Maison familiale Lancieux 7 pièces 117m2

Lancieux, Florian BIGAUD

592 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence SM4813
Pièce(s)
7
Chambre(s)
4
Surfaces
117m²
Description
Idéalement située à Lancieux, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages et des commodités, cette élégante maison familiale de 152,70m² au sol, séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie privilégié.

En rez-de-chaussée vous découvrez une atmosphère chaleureuse menant à une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, idéale pour recevoir, avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, une salle de jeu pouvant devenir une quatrième chambre.

Un garage vient compléter l'ensemble, offrant praticité et espace de rangement.

A l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel avec un espace de vie tourné vers la détente : vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté d'une piscine chauffée et de deux terrasses. Véritable invitation à la convivialité et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 109 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Florian BIGAUD
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Florian BIGAUD RSAC SAINT-MALO immatriculé(e) 530166487.
Carte T : CPI 35 03 2015 00000 1911. Date de délivrance : 07/04/2016. Lieu de délivrance : SAINT MALO. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 48105N. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120 000.00 euros.
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