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Florian BIGAUD
Florian BIGAUD
Conseiller immobilier à Saint-Malo

Maison Beaussais Sur Mer 4 pièce(s) 85 m2

Beaussais sur mer, Florian BIGAUD

245 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence SM4812
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Surfaces
85m²
Description
Maison en pierre située dans un hameau vivant et convivial de Beaussais-sur-Mer, à seulement cinq kilomètres des plages et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville en voiture. Cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre agréable et lumineux, idéal pour profiter d'un environnement recherché.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois permettant de réchauffer les soirées d'hiver. Dans le prolongement, une salle à manger avec espace cuisine ouverte donnent directement sur le jardin et sur une terrasse exposée plein sud d'une superficie de vingt-deux mètres carrés. Cet ensemble crée un espace de vie agréable et très lumineux tout au long de la journée. Une arrière-cuisine apporte un véritable confort supplémentaire pour le rangement et le stockage. Un petit dégagement permettant de déposer manteaux et chaussures mène à une salle de bain avec WC.
L'étage se compose de deux grandes chambres de douze et quatorze mètres carrés. L'une d'elles peut être aménagée en espace de bureau pour le télétravail selon les besoins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Les finitions et la décoration pourront être adaptées en fonction des préférences des futurs occupants.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 232 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Florian BIGAUD
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Florian BIGAUD RSAC SAINT-MALO immatriculé(e) 530166487.
Carte T : CPI 35 03 2015 00000 1911. Date de délivrance : 07/04/2016. Lieu de délivrance : SAINT MALO. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 48105N. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120 000.00 euros.
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