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Florian BIGAUD
Florian BIGAUD
Conseiller immobilier à Saint-Malo

Appartement Saint Malo 3 pièce(s) 44.64 m2

Saint malo, Florian BIGAUD

256 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence SM4854
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Surfaces
45m²
Description
Saint-Malo ? Sillon · Appartement 3 pièces · 44 m² · Vue mer et balcon.
A cinquante mètres du Sillon, dans l'un des adresses les plus recherchées du littoral malouin, et à 5 mn à pied des remparts en longeant la mer, cet appartement de 44,64 m² déploie un plan soigneusement agencé en trois pièces, agrémenté d'un balcon, avec une vue mer latérale et une proximité immédiate de la plage.

Entièrement rénové avec une exigence de matériaux et de finitions propre aux belles demeures, il s'articule autour d'un salon-cuisine ouvert, lumineux et généreux, flanqué de deux chambres bien distinctes offrant ainsi une configuration idéale pour une résidence de famille ou une location haut de gamme.
La salle de bain, les circulations et les volumes ont été repensés dans leur intégralité pour allier confort contemporain et caractère architectural. Comme pour chaque appartement de cette rénovation, les acquéreurs bénéficient du libre choix des revêtements de sol et des couleurs murales, pour un intérieur personnalisé livré clés en main le jour de la signature.

Un bien rare à ce niveau de prestations, dans un secteur où la demande demeure structurellement soutenue.
Visite sur rendez-vous exclusivement.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 194 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Florian BIGAUD
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 0 lots. Les charges sont de 0€ par an. Pas de procédure en cours.
Florian BIGAUD RSAC SAINT-MALO immatriculé(e) 530166487.
Carte T : CPI 35 03 2015 00000 1911. Date de délivrance : 07/04/2016. Lieu de délivrance : SAINT MALO. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 48105N. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120 000.00 euros.
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