Situé au coeur du centre-ville de Dinard, à seulement 100 mètres de la mer, cet appartement rare prend place au deuxième étage d'un superbe immeuble en pierre. Son charme authentique et ses volumes offrent un véritable potentiel pour une rénovation haut de gamme.
L'appartement se compose d'une entrée élégante avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Un emplacement d'exception permettant de profiter pleinement de Dinard, avec les commerces, la plage et les promenades accessibles à pied.
Atout majeur : la copropriété peut-être disposée à vendre les combles situées directement au-dessus de l'appartement, offrant environ 40 m² habitables (plus de 50 m² au sol) supplémentaires et une vue mer. Une opportunité rare pour créer un duplex d'exception ou étendre généreusement les espaces.
Une vidéo premium avec projection de rénovation est disponible permettant d'imaginer tout le potentiel du bien.
Les devis de rénovation sont disponibles sur demande également.
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 7 lots.Les charges sont de 450€ par an.Pas de procédure en cours.
Florian BIGAUD RSAC SAINT-MALO immatriculé(e) 530166487. Carte T : CPI 35 03 2015 00000 1911.Date de délivrance : 07/04/2016.Lieu de délivrance : SAINT MALO.Caisse de garantie financière : GALIAN.N° de caisse de garantie : 48105N.Adresse de la caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris.Montant de la garantie financière : 120 000.00 euros.
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à savoir SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Barème d'honoraires
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