Il y a 6 mois je faisais ici ma première analyse des chiffres trimestriels. ?
Je parlais déjà de baisse des prix sur St-Malo.
Il y a 3 mois j’analysais que la tendance se confirmait.
Les notaires ont rendu publics les chiffres du 1er trimestre 2023.
Quelles leçons pouvons-nous en tirer ?
1) Le nombre de biens vendus est en baisse à période identique de l’année
Entre le 1er trimestre 2022 et le 1er trimestre 2023
? -14,71% pour le nombre de ventes de maisons
? - 7,63% pour le nombre de ventes d’appartements
2) Concernant les appartements :
? les prix au m2 baissent de 2,87% sur ce trimestre
? en passant de 4880€/m2 à 4740€/m2
Cela rejoint donc la tendance du dernier trimestre que nous avions sur les maisons :
? Les prix baissent
3) Pour les maisons :
? les prix aux m2 augmentent de 15,5%
? en passant de 4 000 €/m2 à 4 620€/m2
Hausse que je pense qu’il faut modérer
? Situation non homogène entre les trois quartiers d’analyse (Nord, Sud et Rural)
? Forte hausse de + 21,85% pour St Malo Nord
〰️ Stagnation de -0,49% pour St Malo Sud
? légère hausse +2,49% pour St Malo Rural avec seulement 4 ventes concernées
? St Malo Nord résiste mieux que les deux autres secteurs (Sud et Rural)
? Je pense que St Malo Nord est tiré vers le haut par quelques ventes d’exception (exemple : vue ou proximité immédiate Mer)
Pour conclure à mon avis la tendance reste à la baisse sur St-Malo. ?
Sauf pour certains quartiers très prisés comme Rothéneuf ou Courtoisville du fait de leur proximité avec la plage. ?️
? Et vous, qu’en pensez-vous ? dite le moi sur LinkedIn, Facebook ou Instagram?
